Rezidence Nové Modřany je součástí širší rozvojové aktivity v lokalitě, kterou svou pozicí i časováním pomyslně uzavírá.
Bytový soubor se nachází v jižní části Prahy, na pravém břehu Vltavy cca 300m západně od řeky, v blízkosti Komořanské ulice. Spolu se sousedními záměry lokalitu rozvíjí pro dnešní potřeby a nabízí přidanou hodnotu plochám brownfieldu bývalého areálu cukrovaru. Svou kompozicí návrh reaguje na přilehlé vily a rodinné domy, tak aby vytvořil měřítkově pozvolný přechod mezi stávajícím a novým a zároveň díky rozvolnění objektů provázal přilehlá sportoviště s bytovou výstavbou jak vizuálně, tak z hlediska prostupnosti. Soubor tvoří 4 věže s různou výškou, které sdílí společnou skrytou podnož, jejímž prostřednictvím se zároveň vyrovnávají s výraznou morfologii pozemku.
Prostor mezi domy nabídne maximum pěších propojení, která jsou pečlivě doplněna novou výsadbou. Ta skladbou vychází z typických lokálních dřevin a porostů, mimo jiné s reminiscencí na ovocný sad cukrovaru. Parter nabízí v sousedství předzahrádek souboru pestrou řadu prostorů s herními a cvičebním prvky a pobytovými místy s mobiliářem. Veřejný prostor je doplněn o drobný objekt veřejné vybavenosti, který rozšíří nabídku v lokalitě.
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
